該地塊位于南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)，在未利用開發(fā)之前一直為農(nóng)田、村莊，項目紅線呈“梯形”。本次調(diào)查地塊總占地面積為86572.20m2。地塊北至濱江花苑一期、二期，南至福德維圩，西至小河，東至九虹路。該地塊地塊目前用地性質(zhì)為農(nóng)用地（耕地為主）。根據(jù)《南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2016-2030）》，本次調(diào)查地塊未來規(guī)劃為居住用地，適用于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》（GB36600-2018）中的第一類用地的評價標準。
結(jié)合衛(wèi)星影像及人員訪談得知，2010 年前地塊為農(nóng)田和村莊，2018 年村莊拆除后地塊閑置至2018年，2019年濱江花苑三期開始建設(shè)。地塊內(nèi)無企業(yè)存在，未進行過工業(yè)生產(chǎn)活動。地塊目前為開放狀態(tài)，土壤有受到人為擾動的可能。調(diào)查地塊周圍 500m 范圍內(nèi)的敏感目標為居民區(qū)、地表水。距離地塊最近的企業(yè)為南通擎宇新型建材科技有限公司，位于本次調(diào)查地塊東南側(cè)6m處。該企業(yè)主要經(jīng)營搬運裝卸服務(wù)和黃沙石子零售，其廢水、廢氣、固廢均妥善處理，符合相應(yīng)的環(huán)保要求，污水管線未穿過本次調(diào)查地塊。根據(jù)分析，該企業(yè)對本次調(diào)查地塊土壤及地下水基本不會造成影響。
經(jīng)過第一階段土壤污染狀況調(diào)查可得到結(jié)論：本次調(diào)查地塊歷史上主要為農(nóng)田、村莊，調(diào)查地塊和周邊相鄰地塊原有的歷史使用過程中未發(fā)現(xiàn)可疑的污染源。地塊表層土壤快速檢測未見異常，符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準(試行)》（GB36600-2018）中的第一類用地的評價標準。該地塊的環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，無需開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查，可根據(jù)《南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2016-2030）》作為居住用地進行后續(xù)開發(fā)。
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