該地塊位于南通啟東市濱海新城，項(xiàng)目紅線(xiàn)呈“矩形”。本次調(diào)查地塊總占地面積為63353平方米。地塊北至北海路，南至通海路，西至東方路，東至通海路北側(cè)06-01-02地塊。該地塊目前用地性質(zhì)為存量建設(shè)用地（未開(kāi)發(fā)）。根據(jù)《啟東市濱海新城功能配套區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》，本次調(diào)查地塊未來(lái)規(guī)劃為商住混合用地，適用于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》（GB36600-2018）中的第一類(lèi)用地的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)合衛(wèi)星影像及人員訪(fǎng)談得知，2006年之前地塊為啟東鹽場(chǎng)水庫(kù)，于2006年被濱海工業(yè)園開(kāi)發(fā)推平（用原岸邊土推平）；2006年至今地塊閑置。
地塊內(nèi)無(wú)企業(yè)存在，未進(jìn)行過(guò)工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。地塊目前為開(kāi)放狀態(tài)，土壤有受到人為擾動(dòng)的可能。調(diào)查地塊周?chē)?/span>500m范圍內(nèi)的敏感目標(biāo)為居民區(qū)、地表水。本次調(diào)查地塊相鄰地塊無(wú)工業(yè)企業(yè)、無(wú)畜禽養(yǎng)殖，500m范圍內(nèi)距離本地塊最近的企業(yè)為西北側(cè)的江蘇漢盛海洋裝備技術(shù)有限公司，位于本次調(diào)查地塊下風(fēng)向60m處。根據(jù)人員訪(fǎng)談和現(xiàn)場(chǎng)踏勘，江蘇漢盛海洋裝備技術(shù)有限公司專(zhuān)業(yè)從事板式和殼管式海水淡化裝置、焚燒爐、紫外線(xiàn)消毒器、油水分離器等產(chǎn)品的制造，其廢水、廢氣、固廢均妥善處置，符合相應(yīng)的環(huán)保要求。污水管線(xiàn)未穿過(guò)本次調(diào)查地塊。據(jù)調(diào)查，該企業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)房（噴漆）距離本地塊190m，廠(chǎng)界與本地塊之間有道路、河流阻隔，距離較遠(yuǎn)，對(duì)本次調(diào)查地塊土壤及地下水不會(huì)造成影響。
經(jīng)過(guò)第一階段土壤污染狀況調(diào)查可得到結(jié)論：本次調(diào)查地塊歷史上主要為鹽場(chǎng)水庫(kù)，未發(fā)現(xiàn)固體廢物或外來(lái)堆土等污染源，周邊環(huán)境對(duì)調(diào)查地塊不存在潛在污染，地塊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)處于可接受水平。通海路北側(cè)06-01-01地塊滿(mǎn)足《啟東市濱海新城功能配套區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》規(guī)劃用地（商住混合用地）土壤環(huán)境質(zhì)量要求，可用于后續(xù)地塊開(kāi)發(fā)利用。
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