一、基本情況
該地塊位于南通市啟東市濱海新城。調(diào)查范圍東至海堤，西至空地，南至通海大道，北至江蘇隆港通信設(shè)備有限公司、南通泓泰新材料科技有限公司（租用南通長建機械有限公司廠房）和上海貝力達(dá)光電纜啟東有限公司。本次調(diào)查地塊總占地面積33333平方米。該地塊目前用地性質(zhì)為存量建設(shè)用地（未開發(fā)）。根據(jù)《啟東市濱海新城功能配套區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》，本次調(diào)查地塊未來規(guī)劃為商住混合用地（Rb），適用于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》（GB36600-2018）中的第一類用地的評價標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。
結(jié)合衛(wèi)星影像及人員訪談得知，地塊內(nèi)2006年前曾是海洋灘涂；2006年被濱海工業(yè)園開發(fā)推平（用原岸邊土推平）；2006年至今地塊閑置。
地塊內(nèi)無企業(yè)存在，未進行過工業(yè)生產(chǎn)活動。地塊目前為開放狀態(tài)，土壤有受到人為擾動的可能。調(diào)查地塊周圍500m范圍內(nèi)的敏感目標(biāo)為地表水。本次調(diào)查地塊相鄰地塊周邊當(dāng)前和歷史上存在多家企業(yè)，包括金屬門窗制造企業(yè)、玻璃制品制造企業(yè)、金屬制品企業(yè)、生態(tài)保護和環(huán)境治理業(yè)等，距離本次調(diào)查地塊最近的企業(yè)為地塊北側(cè)15m處的江蘇隆港通信設(shè)備有限公司、南通泓泰新材料科技有限公司（租用南通長建機械有限公司廠房）和上海貝力達(dá)光電纜啟東有限公司。根據(jù)人員訪談和現(xiàn)場踏勘，得知這些企業(yè)廢水、廢氣、固廢均妥善處置，符合相應(yīng)的環(huán)保要求。
二、第一階段調(diào)查結(jié)論
通過人員訪談、資料收集及潛在污染物識別，本次調(diào)查地塊需關(guān)注的污染物為pH、石油烴（C10-C40）、鋅、鋁、乙酸乙酯、乙醇、二甲苯等揮發(fā)性有機物。應(yīng)進行第二階段現(xiàn)場采樣工作，通過實驗室樣品檢測分析，判斷地塊是否受到歷史上生產(chǎn)活動的影響。
三、初步采樣調(diào)查及結(jié)論
我司根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）等技術(shù)導(dǎo)則在地塊內(nèi)共布設(shè)7個土壤采樣點位（包含一個土壤對照采樣點），采樣深度6m，共送檢土壤樣品31個（包括4個對照土樣品，3個平行樣），檢測項目包括pH、重金屬7項、揮發(fā)性有機物（VOCs）27種、半揮發(fā)性有機物（SVOCs）11種、鋅、鋁、乙酸乙酯、乙醇、石油烴（C10-C40）。共布設(shè)地下水監(jiān)測井4個（包含一個地下水對照采樣點），井深6m，共采集地下水樣品5個（包括1個對照點水樣，1個平行樣），監(jiān)測項目pH值、理化性質(zhì)、石油烴（C10-C40）、鋅、鋁、乙酸乙酯、乙醇、重金屬7項、揮發(fā)性有機物（VOCs）27種、半揮發(fā)性有機物（SVOCs）11種。
土壤樣品中pH值、7項重金屬（鎘、鉛、六價鉻、銅、鎳、汞、砷）、揮發(fā)性有機物（27項）、半揮發(fā)性有機物（11項）、石油烴（C10-C40）、鋅、鋁、乙酸乙酯均未超過評價標(biāo)準(zhǔn)，滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值、滿足《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（DB36-1282-2020）中第一類用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)、滿足《美國EPA通用土壤篩選值》中的居住用地標(biāo)準(zhǔn)限值。
地下水樣品中，除氯化物指標(biāo)，其余檢出指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中IV類水標(biāo)準(zhǔn)及《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險管控與修復(fù)效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土[2020]62號）第一類用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)。氯化物不是該地塊特征因子，為常規(guī)化學(xué)指標(biāo)，環(huán)境風(fēng)險較低，且對照點氯化物均不滿足IV類水標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)原因主要考慮為早期該地塊屬于海洋灘涂，海水中氯化物的濃度很高，無需進行進一步調(diào)查。
通海大道北側(cè)C26-03-2地塊監(jiān)測因子達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，該地塊不屬于污染地塊，塊滿足規(guī)劃為商住混合用地（Rb）用途的土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，可用于后續(xù)土地開發(fā)利用。
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