內(nèi)容：
該地塊位于南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)，項(xiàng)目紅線呈“矩形”。本次調(diào)查地塊紅線面積為74322m2。地塊北至緯十四路，南至永達(dá)大道，西至平東西路，東至平東大道。該地塊地塊目前用地性質(zhì)為農(nóng)用地（耕地為主）。根據(jù)《南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)（西站片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本次調(diào)查地塊未來規(guī)劃為居住用地，適用于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》（GB36600-2018）中的第一類用地的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)合衛(wèi)星影像及人員訪談得知，2010之前地塊為農(nóng)田、水塘、村莊、老平東大道；2012年，地塊內(nèi)東南部水塘填平，開始建設(shè)通州區(qū)平東鎮(zhèn)車灣停車場（老平東大道西），地面水泥硬化；2016年至2020年，車灣停車場租給某工地做臨時(shí)項(xiàng)目部，地塊內(nèi)東部水塘全部填平，老平東大道東側(cè)為世隆駕校。2021年，項(xiàng)目部及駕校拆除，閑置至今。
地塊內(nèi)未進(jìn)行過工業(yè)生產(chǎn)活動。地塊目前為開放狀態(tài)，土壤有受到人為擾動的可能。調(diào)查地塊周圍500m范圍內(nèi)的敏感目標(biāo)為居民區(qū)、地表水。本次調(diào)查地塊的相鄰地塊無畜禽養(yǎng)殖、無工業(yè)企業(yè)，距離地塊最近的企業(yè)為南通市石油化工機(jī)械制造廠有限公司，位于本次調(diào)查地塊東側(cè)100m處。該企業(yè)主要從事羅茨鼓風(fēng)機(jī)的設(shè)計(jì)與制造；石油化工機(jī)械、通用機(jī)械制造；鋼結(jié)構(gòu)件及鈑金件制作，企業(yè)于2021年停產(chǎn)拆遷，位于城東佳苑二期地塊內(nèi)。根據(jù)《平潮鎮(zhèn)城東佳苑二期地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》結(jié)論：“平潮鎮(zhèn)城東佳苑二期地塊符合規(guī)劃用地（第一類用地）土壤環(huán)境質(zhì)量要求，可用于后續(xù)地塊的開發(fā)利用”。因此該企業(yè)對地塊土壤及地下水未造成影響。
經(jīng)過第一階段土壤污染狀況調(diào)查可得到結(jié)論：本次調(diào)查地塊歷史上主要為農(nóng)田及宅基地、老平東大道，未發(fā)現(xiàn)固體廢物或外來堆土等污染源，周邊環(huán)境對調(diào)查地塊不存在潛在污染，地塊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)處于可接受水平。平潮鎮(zhèn)城東佳苑三期保障房地塊滿足規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求，可用于后續(xù)地塊開發(fā)利用。
