內(nèi)容：
該地塊位于南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)，項(xiàng)目紅線(xiàn)呈“矩形”。本次調(diào)查地塊紅線(xiàn)面積為73785.0m2。地塊北至蘆港河，南至緯十四路，西至利業(yè)路，東至平東西路。該地塊目前用地性質(zhì)為農(nóng)用地（耕地為主）。根據(jù)《南通市通州區(qū)平潮鎮(zhèn)（西站片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本次調(diào)查地塊未來(lái)規(guī)劃為居住用地，適用于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》（GB36600-2018）中的第一類(lèi)用地的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)合衛(wèi)星影像及人員訪(fǎng)談得知，2021之前地塊為農(nóng)田、村莊、老平東大道；2021年村莊拆除后地塊閑置至今。
地塊內(nèi)未進(jìn)行過(guò)工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。地塊目前為開(kāi)放狀態(tài)，土壤有受到人為擾動(dòng)的可能。調(diào)查地塊周?chē)?/span>500m范圍內(nèi)的敏感目標(biāo)為居民區(qū)、地表水。本次調(diào)查地塊相鄰地塊無(wú)工業(yè)企業(yè)、無(wú)畜禽養(yǎng)殖，500m范圍內(nèi)距離本地塊最近的企業(yè)為西北側(cè)的南通騰友船舶配套有限公司（南通現(xiàn)代船舶配套有限公司）、南通拓越展覽服務(wù)有限公司，距離本次調(diào)查地塊130m。根據(jù)調(diào)查，南通騰友船舶配套有限公司、南通拓越展覽服務(wù)有限公司三廢均妥善處置，對(duì)本次調(diào)查地塊土壤及地下水影響較小。
經(jīng)過(guò)第一階段土壤污染狀況調(diào)查可得到結(jié)論：本次調(diào)查地塊歷史上主要為農(nóng)田、村莊，未發(fā)現(xiàn)固體廢物或外來(lái)堆土等污染源，周邊環(huán)境對(duì)調(diào)查地塊不存在潛在污染，地塊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)處于可接受水平。平潮鎮(zhèn)城東佳苑四期保障房地塊滿(mǎn)足規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求，可用于后續(xù)地塊開(kāi)發(fā)利用。
